この番組も今回で一区切りとなりました。24回にわたり、不動産売却についてさまざまなお話をしてきましたが、最後はこれまでを振り返りながら、私が大切にしている不動産との向き合い方をお伝えしています。これまで聴いてくださった皆さまへの感謝を込めてお届けする最終回です。ぜひ最後までお楽しみください。
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023.不動産を高く売る人と安く売る人の違い
不動産を高く売れるかどうかは、物件だけでなく売り方にも大きな違いがあります。焦って売り急いだり、逆に欲張りすぎたりすると、結果的に損をしてしまうことも。今回は、これまで多くの売却をお手伝いしてきた経験から、高く売る人・安く売る人の特徴と、売却前にできる工夫についてお話ししています。
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022.相続登記の義務化、ご存じですか？
相続登記が義務化されてから、放置していた不動産についてのご相談が増えています。今は問題がないように見えても、将来ご家族が困る原因になることもあります。相続や不動産の手続きを後回しにしている方は、ぜひ一度考えるきっかけとして本編をお聴きください。
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021.空き家は早めの判断が大切です
今回の配信では、空き家をそのまま放置することで起こり得るリスクについてお話ししました。まだ大丈夫と思っていても、時間の経過とともに状況は変わっていきます。売却だけでなく様々な選択肢がありますので、空き家をお持ちの方や相続を控えている方は、ぜひ本編をお聴きください。
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020.不動産を査定する
今回の配信では、不動産査定がどのような考え方で行われているのかについてお話ししました。査定額の数字だけに目が向きがちですが、本当に大切なのはその根拠や市場とのバランスです。不動産には一つひとつ異なる特徴があり、機械的な計算だけでは見えない部分もあります。ぜひ本編をお聞きください。
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019.田舎の物件は地場業者へ依頼する
田舎の物件こそ、地域を知り尽くした地場の不動産業者さんに相談してほしいと思っています。都会では見えない地域特有の事情や人のつながりが、売却の流れを大きく左右することもあります。今回は、遠方の実家や空き家をどう動かしていくか、業者選びのポイントも含めてお話ししました。
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018.不動産も“資産の棚卸し”をしてみませんか？
預貯金や株の確認はしていても、不動産の価値は長年そのままという方が意外と多いです。売る予定がなくても、今どれくらいの価値があるのかを知っておくだけで、将来の見え方は変わってきます。ご自身の家はもちろん、ご実家のことも含めて、一度気軽に不動産屋へ聞いてみるのも大切です。
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017.不動産業者は“専門家への橋渡し役”
不動産の相談は、売買だけで終わらないことが本当に多いです。相続や空き家、リフォームなど、状況によって必要な専門家も変わってきます。私自身、日頃からいろんな業種の方と連携しているので、「誰に相談すればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。まずは気軽に話してもらえたら、その先の道筋を一緒に考えていきます。
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016.価格変更の目安とは？
売却を始めてしばらく経つと、「このままでいいのかな」と悩むタイミングが来ます。問い合わせの数や周りの物件との比較を見ながら、価格をどう見直していくかはとても大切です。今回は、価格変更を考える時期や幅の目安、不動産会社との向き合い方について、お話しします。
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015.売却を早めるための“ひと手間”
販売を任せたらあとは待つだけ、と思われがちですが、実はそこからが大事です。私の経験上、業者とこまめに連絡を取りながら状況を把握している方ほど、結果に結びつきやすい印象があります。問い合わせの動きや市場とのズレを一緒に確認しながら進めることで、より良い形に近づけることができるかもしれません。
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